Tu próximo hogar te está esperando en el corazón de Maracena

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Hay viviendas que simplemente cumplen una función… y otras que invitan a imaginar una nueva etapa de vida. Esta es una de ellas.

Ubicada en una de las mejores zonas del centro de Maracena, esta magnífica vivienda de 2 dormitorios reúne todo lo que hoy busca un comprador: una ubicación privilegiada, una distribución cómoda y la tranquilidad de tener todos los servicios a escasos minutos a pie.

Desde el primer momento transmite una auténtica sensación de hogar. Sus estancias son luminosas, acogedoras y funcionales, ofreciendo el espacio perfecto tanto para una pareja o una pequeña familia como para quienes buscan independizarse o realizar una inversión con una alta demanda de alquiler.

Vivir aquí significa olvidarse del coche en el día a día. Tendrás supermercados, comercios, cafeterías, centros educativos, zonas verdes, transporte público y todos los servicios necesarios a tu alcance. Además, disfrutarás de una excelente conexión con Granada capital gracias al Metro y a los principales accesos de la zona.

Lo que más te gustará:

• 2 amplios dormitorios.

• Excelente ubicación en pleno centro de Maracena.

• Vivienda muy luminosa y con una distribución práctica.

• Zona tranquila y perfectamente comunicada.

• Rodeada de todo tipo de servicios.

• Ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

En un mercado donde cada vez aparecen menos viviendas bien ubicadas y listas para entrar a vivir, esta representa una oportunidad que difícilmente permanecerá disponible durante mucho tiempo.

Si estás buscando un hogar donde comenzar una nueva etapa o una inversión con gran potencial de rentabilidad, estaremos encantados de enseñártelo.

Solicita más información o reserva tu visita. Estamos convencidos de que te sorprenderá desde el primer momento.

Algunas imágenes mostradas tienen carácter meramente ilustrativo.

El mobiliario, elementos decorativos, electrodomésticos y enseres que aparecen en las fotografías del presente anuncio no están incluidos en el precio, excepto aquellos mencionados explícitamente en los párrafos anteriores.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales de la vivienda.

Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR:

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.

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