ESPECTACULAR CORTIJO CON PISCINA EN PLANTA BAJA

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Si buscas disfrutar de la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca, este magnífico cortijo es una oportunidad que no puedes dejar escapar.

La propiedad se asienta sobre una parcela de aproximadamente 1.500 m², ofreciendo un amplio espacio exterior para disfrutar durante todo el año. Además, cuenta con una vivienda distribuida íntegramente en planta baja, una de las tipologías más demandadas del mercado por su comodidad, funcionalidad y accesibilidad.

La vivienda dispone de dos dormitorios, un baño completo, un acogedor salón-comedor y una cocina independiente, totalmente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir.

En el exterior encontramos varias construcciones auxiliares que aportan un gran valor añadido, como un almacén-trastero ideal para herramientas y aperos, además de un cuarto de baño exterior, muy práctico para dar servicio a la zona de piscina y jardín.

Sin duda, el gran protagonista de esta propiedad es su espectacular piscina privada, perfecta para disfrutar del verano en familia o con amigos, acompañada de una fantástica zona de barbacoa, pensada para crear inolvidables reuniones al aire libre en un entorno privilegiado.

Otro de sus grandes atractivos es su excelente ubicación. El cortijo se encuentra junto a la pedanía de Pedro Ruiz, lo que permite disponer de todos los servicios necesarios a escasos minutos, combinando la tranquilidad del campo con la comodidad del día a día. Además, disfruta de excelentes comunicaciones, facilitando el acceso a poblaciones cercanas y principales vías de comunicación.

Una propiedad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para turismo rural. Ven a descubrir todo lo que este cortijo puede ofrecerte.

Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

INFORMACIÓN ADICIONAL PARA EL COMPRADOR:

De conformidad con lo dispuesto en el art. 20 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye los siguientes conceptos:

IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:

• En caso de vivienda nueva: IVA al tipo vigente (actualmente 10%) y AJD correspondiente.

• En caso de vivienda de segunda transmisión: ITP conforme a la normativa vigente en Andalucía, aplicable sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral.

NOTARÍA Y REGISTRO:

Gastos sujetos a arancel oficial (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Su importe dependerá del precio final y de las características de la operación. El comprador puede solicitar estimación orientativa previa.

HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA:

No incluidos en el precio de venta. Serán a cargo del comprador y ascienden al 2,5% + IVA sobre el precio final de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA.

FINANCIACIÓN:

En caso de precisar financiación hipotecaria, los gastos derivados deberán ser consultados directamente con la entidad financiera correspondiente.

Para el cálculo definitivo de la operación, rogamos soliciten estudio personalizado según circunstancias concretas.

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