Granada es uno de los destinos turísticos más atractivos de Andalucía, con un crecimiento constante en visitantes y un mercado inmobiliario dinámico. Si estás pensando en invertir en comprar una vivienda para alquilar en Granada, este artículo te ayudará a entender si el alquiler vacacional en Granada es rentable y qué aspectos debes considerar.
Mercado turístico en Granada: una oportunidad en crecimiento
El turismo en Granada ha experimentado un aumento significativo, con casi 6 millones de pernoctaciones registradas en 2024 y un gasto medio diario que supera los 90 €. Esta tendencia favorable impulsa la demanda de alquileres turísticos, posicionando a Granada como una ciudad con gran potencial para inversores inmobiliarios.
Precio de la vivienda y alquiler en Granada: ¿qué debes saber?
- Precio medio de venta en Granada capital: más de 2.000 €/m².
- Alquiler tradicional en Granada: alrededor de 8,5 €/m² mensuales, con un incremento superior al 60% en la última década.
- La oferta de vivienda en venta es limitada, lo que genera un aumento en los precios.
Estos datos reflejan un mercado activo, donde invertir en una propiedad para alquiler puede ser una buena oportunidad.
Rentabilidad del alquiler vacacional en Granada
El alquiler vacacional en Granada ofrece una rentabilidad bruta estimada cercana al 6% anual, una cifra competitiva en comparación con otras provincias andaluzas. Los apartamentos ubicados en zonas turísticas clave como el Centro histórico, Albaicín y Realejo suelen obtener ingresos superiores a los alquileres tradicionales, llegando hasta los 23.000 € anuales en algunos casos.
Ventajas de comprar una vivienda para alquilar en Granada
✅ Alta demanda turística durante todo el año, gracias a la riqueza cultural y patrimonial de la ciudad.
✅ Flexibilidad para cambiar entre alquiler vacacional y alquiler a largo plazo, según la situación del mercado.
✅ Revalorización del inmueble en zonas céntricas y consolidadas.
✅ Posibilidad de obtener ingresos superiores al alquiler tradicional.
Retos y consideraciones para el alquiler vacacional en Granada
- Costes iniciales: impuestos, reformas y gastos asociados a la compra.
- Normativa y regulación local que puede afectar la legalidad de los alquileres turísticos.
- Competencia creciente, incluyendo alojamientos no regulados que pueden saturar el mercado.
- Necesidad de una gestión profesional para maximizar ingresos y garantizar la satisfacción del huésped.
¿Por qué invertir con Dacisa Inmobiliaria?
En Dacisa te ofrecemos asesoramiento personalizado para comprar vivienda en Granada con fines de alquiler vacacional o tradicional. Te ayudamos a elegir la mejor ubicación, evaluar la rentabilidad real y cumplir con todas las normativas vigentes para que tu inversión sea segura y rentable.
Preguntas frecuentes sobre la compra y alquiler vacacional en Granada
👉🏻¿Es rentable comprar una vivienda para alquilar en Granada?
Sí, especialmente en zonas turísticas y céntricas, donde la demanda de alquiler vacacional es alta.
👉🏻¿Qué zonas son las más recomendadas para invertir?
El Centro histórico, Albaicín, Realejo y Zaidín norte.
👉🏻¿Qué gastos debo considerar al comprar?
Impuestos, gastos de notaría, registro y posibles reformas.
👉🏻¿Cómo afecta la regulación de alquileres turísticos?
Es fundamental contar con licencia y cumplir la normativa local para evitar sanciones.
Conclusión:
Invertir en alquiler vacacional en Granada puede ser una decisión rentable si eliges bien la propiedad, gestionas adecuadamente y cumples con la legislación. Granada ofrece un mercado dinámico con buenas oportunidades para inversores, especialmente en zonas con alto flujo turístico.
Si quieres recibir asesoramiento especializado para comprar vivienda y rentabilizar tu inversión en Granada, contacta con Dacisa Inmobiliaria.
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