V9461A3 – ¡EXCEPCIONAL LOCAL COMERCIAL EN EL CENTRO DE ARMILLA!
¿Buscas el espacio perfecto para tu próximo negocio o una gran oportunidad de inversión? Te presentamos este magnífico local situado en pleno centro de Armilla, a un paso de la parada del Metro y rodeado de vida.
Superficie ideal: 86,06 m² construidos (82,16 m² útiles según nota simple).
En bruto: Totalmente diáfano para que puedas diseñarlo, adaptarlo y decorarlo 100% a medida de tus necesidades comerciales.
Construcción moderna: Ubicado en un edificio joven del año 2012, con una excelente imagen corporativa.
Gran visibilidad: Cuenta con una fachada de 6,5 metros y una altura libre de 4,33 metros, perfecta para instalar un gran escaparate, altillo o rótulo llamativo.
Ubicación estratégica: En una calle tranquila pero con un constante tránsito peatonal y rodado, garantizando comodidad y flujo de clientes a la vez.
¡Haz realidad tu proyecto en una de las zonas con más proyección de Armilla!
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⚖️ Información legal y transparencia
La vivienda se transmite sin mobiliario (salvo acuerdo expreso). Superficies descriptivas y aproximadas.
Gastos e Impuestos:
En cumplimiento de la Ley 10/2025 de atención a la clientela, informamos que el precio no incluye:
Impuestos: ITP (generalmente el 7% en Andalucía), IVA o AJD según corresponda.
Gastos: Notaría, Registro de la Propiedad y Gestoría.
Honorarios: Los honorarios de la agencia para el comprador son del 2,5% + IVA sobre el precio final. (Los honorarios de la parte vendedora ya están incluidos).
📄 El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está a su disposición. Para más detalles sobre tributación, consulte la web de la Junta de Andalucía.
Detalles del inmueble:
Ciudad: Armilla
CP: 18100
Año del edificio: 2012
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