Contrato Multi ExclusivaPaso 1 de 250%CompanyEste campo es un campo de validación y debe quedar sin cambios.Datos de los reunidosTratamientoDonDoñaNombre Nombre Apellidos DNICorreo electrónico* Teléfono*Dirección Dirección Ciudad Estado / Provincia / Región ZIP / Código Postal UrbanaSitoDem2Número fincaNúmero propiedadDeReferencia catastralPrecio inicial de venta (escrito)Precio inicial de venta (número)Cesión de datos*Acepto la cesión de mis datosNo acepto la cesión de mis datosCONTRATO DE COMERCIALIZACIÓN INMOBILIARIA EN MULTI-EXCLUSIVA En Granada a 13/01/2026REUNIDOS De una parte, {Tratamiento:2}. {Nombre:3.3} {Nombre:3.6} provisto/a de DNI: {DNI:4} ambos actúan en su propio nombre y representación, y con domicilio, a los efectos del presente contrato, en {Dirección:5.1} (en adelante, también el "Vendedor") Y de otra parte, D. David Cáceres Pérez, mayor de edad, provisto de DNI: 74.691.002-C, en nombre y representación, en su condición de Representante, de la Mercantil Dacisa Obras y Servicios, S.L., con CIF: B-19547025, y con domicilio social en Calle Arabial, nº 125, local 7, CP: 18003 Granada, y que opera en el mercado bajo el nombre comercial de “DACISA INMOBILIARIA” (en adelante, también, la “Agencia”). Vendedor y Agencia (en adelante también, las “Partes”), en pleno uso de sus derechos y con capacidad legal bastante para actuar en las representaciones que ostentan, según manifiestan y reconocen recíprocamente, acuerdan la suscripción del presente documento y, al efecto, DECLARAN I. - Que el vendedor tiene el pleno dominio de la finca que se describe a continuación y está facultado, sin ninguna limitación legal, para aportar cuantos documentos sean necesarios para el buen fin de la operación.URBANA: {Urbana:7} sito/a en {Sito:8}, de {De:13}. Ocupa una superficie construida aproximada de {m2:10} m2. Es la finca Nº {Número finca:11}, inscrita en el Registro de la Propieddad Nº {Número propiedad:12} de {De:13}. Referencia Catastral: {Referencia catastral:14} .II. - Que la Agencia dispone de una oficina abierta al público, se encuentra dado de alta en la actividad con todos los permisos, siendo la compraventa de inmuebles y promociones el objeto social de su actividad.III. -Que, en base a las declaraciones de la Agencia, el Vendedor manifiesta estar interesado en encargar la gestión y venta en exclusiva de la finca. En virtud de lo expuesto, las Partes convienen suscribir el presente “Contrato de Comercialización Inmobiliaria en Multi-Exclusiva”, con sujeción a las siguientes, CLÁUSULAS PRIMERA. - OBJETO. Por el presente Contrato, el Vendedor concede, en exclusiva, la gestión de venta de la Finca a la Agencia.SEGUNDA. - VIGENCIA DEL CONTRATO. El presente Contrato tendrá una duración inicial de SEIS (6) MESES, a contar a partir de la fecha de su firma, y se entenderá prorrogado, como máximo, por otros SEIS (6) MESES, salvo preaviso por escrito de alguna de las partes, con una antelación mínima de 15 días, comunicado fehacientemente su intención de rescindir, siendo el presente mandato irrevocable durante el periodo inicial señalado.TERCERA. - PRECIO INICIAL DE VENTA. Las Partes, de mutuo acuerdo, fijan como precio inicial de venta de la Finca, la cantidad de: {precio inicial de venta (escrito):15} MIL EUROS ({Precio inicial de venta (numero):16}). Cualquier oferta inferior al precio inicial recibida por la Agencia, se trasladará al Vendedor para su valoración. El precio inicial de venta de la Finca podrá ser modificado por el Vendedor, pero exclusivamente en una cantidad inferior a la fijada inicialmente, nunca al alza. La forma de pago será a convenir entre las partes. Salvo pacto por escrito en sentido contrario, la Finca se transmitirá libre de cargas y gravámenes, al corriente del pago de gastos de comunidad, y libre de arrendatarios y ocupantes.CUARTA.- HONORARIOS PROFESIONALES POR VENTA. Los honorarios profesionales estipulados por la Agencia por la gestión, comercialización, Asesoramiento y Mediación, se fijan en la cantidad resultante de aplicar el porcentaje del TRES POR CIENTO más el IVA aplicable, (3%+IVA), sobre el precio final de venta de la Finca, con un mínimo de TRES MIL EUROS mas el IVA aplicable, (3.000,00 €), para fincas inferiores a 100.000,00 €, y se abonarán el día de la formalización de la escritura. El Vendedor abonará íntegramente los honorarios pactados a la Agencia, independientemente si la transmisión se produce directamente por el Vendedor, o a través de otro intermediario durante la vigencia del presente contrato o si, a pesar de haber caducado o haberse rescindido por cualquier motivo, la venta se produjera a alguno de los clientes presentados por la Agencia. El cálculo de Honorarios se fundamenta en las obligaciones y servicios que presta la agencia y la inversión económica realizada, si bien dichos honorarios podrán modularse en función a las gestiones realizadas y en atención a la complejidad de la operación, posibilidad de modulación que será facultad exclusiva de la Agencia. QUINTA. - AUTORIZACIÓN PARA RECIBIR CANTIDADES A CUENTA. El Vendedor autoriza expresamente a la Agencia, para recibir en su nombre, y en calidad de depositario, cantidad en concepto de arras o señal. Dicho contrato de reserva y cantidad quedarán en suspenso, hasta que sean aceptadas por el vendedor o representante. En cualquier caso, la entrega de cantidades a cuenta estará regulada por las disposiciones del Decreto 218/2005, de 11 de octubre.SEXTA. - COMPROMISOS ASUMIDOS POR LA AGENCIA.Realizar un dossier de venta y ofrecérselo a todas las Inmobiliarias colaboradoras y a todas las personas interesadas en el inmueble.Promocionar y gestionar la Comercialización para la venta del inmueble con todos los posibles interesados, así como a proteger y promover los intereses del propietario.Publicar en los portales de Internet y en la web inmobiliariasdegranada.com - pisosgranadacentro.com, según criterio de la Agencia.Ofrecer asesoramiento jurídico, fiscal, tributario, financiero y técnico a quien lo solicite para aumentar la posibilidad de venta.Elaboración del Certificado de Eficiencia Energética antes de la elevación a escritura pública de compraventa.Elaboración de un reportaje fotográfico de la Finca por un fotógrafo profesional.SÉPTIMA. - COMPROMISOS ASUMIDOS POR EL VENDEDOR.No firmar ningún otro contrato o mandato, o conferir otra representación para la comercialización y venta de la finca, con ninguna otra empresa o mediador inmobiliario, así como a rescindir cualquier mandato de venta o contrato previo similar que tenga con otras inmobiliarias distintas a ésta.Autorizar a la agencia la colocación de un cartel publicitario en el lugar de la Finca que se estime apropiado, donde figurará el número de la agencia. En ningún caso el propietario podrá colocar su propio cartel con su teléfono o cualquier otro.Informar de cualquier novedad que afecte a las características de la Finca con inmediatez y exactitud de forma que el producto que se ofrece se encuentre siempre actualizado.Para facilitar la presentación de la Finca a potenciales compradores el Vendedor entregará un juego de llaves, y facilitará las visitas gestionadas por la Agencia.El Vendedor facilitará a la Agencia la documentación que se relaciona a continuación tan pronto como disponga de ella: 1) Certificación Catastral; 2) Copia del último recibo del IBI; 3) Detalle de los gastos de comunidad o recibo. En aplicación del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, hasta tanto no sea entregada la documentación referida, la Agencia se verá imposibilitada para comercializar la Finca. Por su parte, la Agencia obtendrá la Nota Simple Informativa del Registro de la Propiedad.OCTAVA. -TRATAMIENTO DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL. Conforme al Art. 13 del Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD): El interesado queda informado de que la entidad: Dacisa Obras y Servicios S.L., provista de CIF: B-19547025, es la entidad responsable del tratamiento de los datos personales contenidos en el presente documento. Le informamos que los datos solicitados son los mínimos y necesarios (Pº licitud) para las finalidades pretendidas. Las finalidades del tratamiento de sus datos son: incorporar su inmueble a nuestra cartera, gestionar la venta de su inmueble, elaborar un estudio de mercado sobre la venta de su vivienda, y el envío, mediante comunicaciones electrónicas, de información sobre las gestiones de venta realizadas o sobre nuevos inmuebles que puedan resultar de su interés. La base jurídica es el consentimiento que se le solicita mediante el presente formulario, y Vd. otorga libremente y de forma expresa. Los datos personales podrán ser comunicados a Entidades Financieras, Bancos, Empresas de Tasación, Gestorías o Asociaciones profesionales del sector (Inmobiliariasdegranada.com, responsabilidad de la entidad: “Asoc. Pisos Granada Centro” CIF: G-19.588.367). La finalidad de esta cesión no es otra que tramitar/obtener una propuesta de financiación, valoración de la vivienda, o mejorar las posibilidades de venta de su vivienda, así como cuando exista una obligación legal o judicial. Los datos serán conservados por la entidad responsable mientras se mantenga la relación comercial/de servicios o, en el caso de envío de emails, hasta que sea revocado el consentimiento por su parte. Vd. puede ejercitar sus derechos de acceso, rectificación, supresión, oposición, limitación del tratamiento o, en su caso, portabilidad, mediante el envío a: Dacisa Obras y Servicios S.L., C/Arabial, Nº 125, local 7, CP: 18003-Granada, de una solicitud indicando el derecho que ejercita y aportando una fotocopia de su DNI o documento equivalente. El interesado queda informado del derecho que les asiste a presentar una reclamación ante la AEPD (www.agpd.es). Para mayor información sobre el tratamiento de sus datos personales, puede consultar información adicional requerida por la normativa vigente en: www.dacisa.com Cesión de datos: {Cesión de datos:20} Autorizo el tratamiento de mis datos.Autorizo la recepción de comunicaciones electrónicas por cualquier medio.Autorizo la comunicación de mis datos a la Asociación Pisos Granada Centro.NOVENA.- ENTREGA DE DOCUMENTACIÓN. Se informa al Vendedor que, en cumplimiento de la legislación vigente, la entrega, uso y acceso de documentación relacionada con la Finca se encuentra regulada por el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía.DÉCIMA. - FUERO APLICABLE. Para cuantas gestiones puedan derivarse de cumplimiento e interpretación del presente documento, las partes, con renuncia a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles, se someten a la jurisdicción y competencia de los Juzgados y Tribunales que correspondan a la provincia en la que se encuentre la finca. Y en prueba de conformidad de todo cuanto antecede, las Partes, en las representaciones que ostentan, y después de leer por sí, y ratificándose en el contenido de los términos y condiciones del presente contrato, firman éste en duplicado ejemplar, en todas sus hojas, y a un solo efecto, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.FirmaBoletín* He leído y acepto la Política de PrivacidadBoletín Deseo recibir nuevas propiedades en el correo todas las semanas
