Si estás leyendo esto, probablemente te estarás preguntando «¿cómo puedo vender mi casa?» Es un proceso que puede resultar abrumador porque hay demasiados detalles que tener en cuenta. A menudo, una de las partes más importantes y subestimadas de la venta de una vivienda es tener toda la documentación necesaria en orden.
La documentación es esencial y asegura una venta sin complicaciones. Para ello necesitarás:
Título de propiedad
El título de propiedad es un documento que demuestra la propiedad legal de la casa. Este documento es esencial para la venta de la casa, ya que es el que demuestra que tú eres el dueño, refleja la descripción de la vivienda y que tienes derecho de venderla.
Escritura de la propiedad
La escritura de la propiedad es un documento legal que demuestra la transferencia de la propiedad de la casa de un dueño a otro. Este documento es crucial para garantizar que la transferencia de la propiedad se realice de manera legal y sin problemas.
Refleja los derechos y obligaciones del comprador que finalmente opte por tu casa.
Certificado de eficiencia energética
Anteriormente, ya hablamos de este certificado en nuestro blog. El certificado de eficiencia energética es un informe que evalúa el consumo energético de la casa. Este documento es obligatorio para la venta y puede ayudarte a atraer a compradores interesados en una vivienda más eficiente y sostenible.
Como ves, este factor es uno de los más buscados por los compradores y puedes descubrir algunos consejos de cómo conseguirlo aquí.
Cédula de habitabilidad
Es un documento que garantiza que una casa reúne los requisitos necesarios para que pueda vivirse en ella.
Certificado de deuda pendiente
Si la vivienda está hipotecada, deberás tener este documento para certificar la cantidad pendiente de amortizar. En él se refleja si hay deudas pendientes, préstamos o penalizaciones. El titular será quien lo solicite a su entidad bancaria.
Certificado de Comunidad de Propietarios
Si la casa pertenece a una comunidad de vecinos, el documento refleja que el futuro propietario debe de estar al corriente del pago de cuotas.
Certificado de ITE
Es la Inspección Técnica de Edificaciones, y es un informe elaborado por un inspector profesional que evalúa el estado de la casa y los posibles problemas. Este informe puede ayudar a identificar problemas y a garantizar la seguridad del hogar.
Todos estos requisitos pueden variar dependiendo de la jurisdicción presente en cada comunidad.
Como ves, durante el proceso tendrás que tener en cuenta muchos detalles con los que un agente inmobiliario puede ayudarte. Como siempre, recomendamos confiar en profesionales con años de experiencia como los que disponemos en Dacisa Inmobiliaria para un proceso sencillo y seguro.
¡Esperamos haberte ayudado!
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