Transformar tu local o vivienda en un lugar armónico y acogedor es posible gracias al home staging. Si no has oído hablar de esta práctica, ¡en este artículo te lo contamos todo!
¿Qué es el home staging?
El home staging se entiende como la «puesta en marcha de una casa» y se refiere a todo lo que hace falta para que la casa esté perfectamente preparada para que los futuros compradores o inquilinos la vean y se enamoren.
Se trata de hacerla más atractiva con la inversión mínima y sin necesidad de que sea una reforma. Esta técnica se puede aplicar a propiedades de todo tipo: viviendas y locales que estén en alquiler o venta.
Técnicas de home staging
El home staging está compuesto por un conjunto de acciones que harán que tu casa sea mucho más bonita y consigan atraer a los visitantes. ¡Apúntalas todas!
1. Despersonalizar
La misión principal del home staging es, que cuando los visitantes entren a la vivienda o local, se imagen viviendo allí o trabajando allí. Es por eso, que el primer paso de esta técnica es quitar todos los objetos personales de los propietarios.
Es difícil que los interesados se imaginen en ese espacio si lo ven lleno de cuadros, fotos de la familia y objetos personales. ¡Todos deben ir fuera!
2. Ordenar
Debes intentar que todo esté lo más ordenado posible cuando vayan a visitar la vivienda, de esta manera, captarás el mayor número de personas interesadas.
Elimina las estanterías repletas de objetos, las mesas llenas de papeles o elementos decorativos para no dar la sensación de que la casa esté cargada.
3. Despejar
Un error muy habitual en muchas de las viviendas es no tener en cuenta la proporción de un espacio y el mobiliario que tiene. En la mayoría de las ocasiones los espacios como salón, cocina o habitaciones están muy recargados de muebles que probablemente el próximo inquilino no necesite.
Es por eso que, es importante que despejes tu hogar y quites aquel mobiliario que no es importante para que no agobie el ambiente. Si tienes una vivienda/local pequeño, esto es todavía más importante, ya que dará la sensación de que el sitio es más pequeño de lo que realmente es.
4. Limpiar
La limpieza es clave. Si la vivienda o local está sucio, es muy probable que no lo alquiles o vendas. El objetivo del home staging es atraer, y con un lugar sucio se consigue todo lo contrario.
Ofrece desde el primer momento una vivienda lista para entrar a vivir y conseguirás dar muy buena impresión.
5. Decorar
El último paso para llevar a cabo el home staging, es la decoración. Una vez que la vivienda o local tiene lo necesario y está completamente lista, llega el momento de la decoración.
Utiliza una decoración minimalista y no muy recargada para que los futuros propietarios puedan imaginar la cantidad de opciones que tengan. No te decantes por tus gustos decorando, sino por algo general que le guste a todo el mundo.
¿Qué pasa si la vivienda no está amueblada?
En muchas ocasiones la vivienda puede que no cuente con mobiliario. En estos casos, el home staging también es muy importante, pero se aplica de forma diferente.
Utiliza cajas vacías para representar la cama, las mesas o el sofá, vistiéndolas con mantas para que den ese efecto. Utiliza la decoración mínima con una inversión baja y tu casa parecerá otra.
El 70% de las compras son emocionales, esto significa que un interesado comprará la vivienda por la primera impresión que reciba de ella. El home staging es la respuesta a vender tu vivienda de forma más rápida.
La visibilidad de este inmueble en diferentes portales y contar con un asesor inmobiliario para la venta de tu inmueble o local complementa a esta técnica para que logre tu objetivo lo más rápido posible. ¡Contacta con Dacisa Inmobiliaria para más información!
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