El sector inmobiliario está constantemente influenciado por una serie de factores externos, como la economía global, la oferta y demanda, las tasas de interés y más. Determinar el momento adecuado para comprar o vender una propiedad puede ser la diferencia entre maximizar tu inversión o perder una oportunidad. Pero, ¿cómo saber cuándo es el momento correcto? Aquí, analizaremos los factores que debes considerar antes de tomar una decisión tan importante como la compra o venta de tu hogar o inversión inmobiliaria.
¿Cómo está el mercado inmobiliario en España en 2024?
Antes de tomar una decisión, es muy importante entender la situación del mercado. Según el INE (Instituto Nacional de Estadística), en enero de 2024 se inscribieron en los registros de la propiedad 192.398 fincas, un 2,2% más que en el mismo mes del año anterior, y las compraventas de viviendas inscritas disminuyeron un 2,1% respecto a enero de 2023.
Por otra parte, en enero en Andalucía hay un -10,5% de variación con respecto al año anterior de compraventas de viviendas:
Esto indica que hay un menor número de compraventas de viviendas con respecto al año pasado, por lo que hay una menor demanda y, por lo tanto, los precios de las viviendas estarán más bajos.
El papel de la tasación inmobiliaria para la compraventa de tu vivienda
Una tasación inmobiliaria es una evaluación objetiva del valor de una propiedad, realizada por un experto. Es una herramienta crucial para cualquier persona que quiera vender su casa, ya que proporciona un precio realista que puede atraer a compradores potenciales y ayudarte a evitar sobrevalorar o infravalorar tu propiedad.
¿Por qué es esencial la tasación de tu vivienda?
Conocer el valor real de tu propiedad te permite ponerla en el mercado a un precio competitivo, lo que puede acelerar la venta y evitar que se estanque por estar fuera de los rangos de precio del mercado actual.
En Dacisa Inmobiliaria, entendemos que tomar la decisión de vender tu vivienda no es fácil, y por eso hacemos una tasación y valoramos tu vivienda de forma gratuita y sin compromiso. Al utilizar este servicio:
- Obtienes información clara y precisa sobre el valor de tu propiedad, sin comprometerte a realizar ninguna transacción con nosotros.
- Te ayuda a planificar con antelación al tener una idea clara de cuánto podrías ganar con la venta, lo que te permitirá tomar decisiones informadas.
Además, al ser un servicio sin costo, te da la libertad de explorar tus opciones.
Cuándo vender tu vivienda: Los mejores momentos del año
Según la siguiente información del INE (Instituto Nacional de Estadística), 2023 terminó con una bajada considerable de la compraventa. Teniendo en cuenta que lo meses más relevantes en 2023 para la compraventa de viviendas, fueron marzo, mayo, junio y agosto, podemos afirmar que la mejor temporada para la compraventa de tu hogar es primavera y verano.
Estos son los primeros 6 meses de 2024 en Andalucía, y podemos ver que han contado con un descenso de compraventas de viviendas en febrero, marzo y mayo.
Errores comunes en la compraventa de viviendas
Una vez vistas las épocas del año con más compraventa de viviendas, te queremos dar unos consejos para comprar o vender tu hogar. Estos son los errores de que debes evitar para obtener las mejores condiciones:
- Vender sin asesoramiento profesional: Muchos propietarios intentan vender sin la ayuda de un agente, lo que puede hacer que el proceso sea más lento y menos rentable. Ya sea que estés considerando vender tu casa o buscar una nueva, contar con el respaldo de expertos te ayudará a tomar la mejor decisión posible en el momento adecuado.
- No investigar lo suficiente: Tanto compradores como vendedores pueden cometer el error de no investigar adecuadamente el mercado y las propiedades comparables.
- Sobrevalorar la propiedad: Es común que los vendedores tengan expectativas demasiado altas en cuanto al valor de su propiedad, lo que puede alejar a posibles compradores.
Si necesitas ayuda para la compra o venta de tu hogar, ¡no dudes en contactar con nosotros!
Deja una respuesta