Si eres propietario de una casa y estás buscando venderla rápidamente, has llegado al lugar adecuado. Compartiremos algunos consejos que te ayudarán a vender tu casa muy rápido con la ayuda de una inmobiliaria en Granada.

Consejos para vender tu casa rápido

Elige a una inmobiliaria con experiencia

Antes de nada, es fundamental seleccionar una inmobiliaria de confianza y con experiencia en el sector. Esto facilitará la promoción y venta de tu propiedad. Además, se asegurará de que todos los documentos estén en regla y se presenten correctamente. Esto puede evitar retrasos y complicaciones innecesarios en el proceso de cierre de la venta.

Establece el precio correcto

El precio es un factor crucial para vender tu casa rápido. Un precio demasiado alto puede ahuyentar a los compradores potenciales, mientras que uno muy bajo podría hacer que pierdas dinero. Tu agente inmobiliario puede valorar tu propiedad y ayudarte a establecer un precio competitivo y atractivo.

Prepara tu casa para la venta

La primera impresión es esencial. Asegúrate de que tu casa esté en las mejores condiciones posibles antes de mostrarla. Realiza reparaciones menores, pinta las paredes si es necesario, y mantén todo limpio y ordenado. El aspecto general de tu propiedad influye en la percepción de los compradores.

Destaca sus mejores características

Si tu casa tiene características especiales, como unas vistas impresionantes o un precioso patio, asegúrate de resaltarlos en la descripción y las fotografías. Estos elementos pueden ser un gran atractivo para los compradores.

Horario de visitas flexible

Trata de ser flexible en cuanto a las visitas de los posibles compradores. Cuantas más oportunidades de ver la propiedad ofrezcas, más rápido podrás venderla. Trabaja en conjunto con tu agente inmobiliario para coordinar las visitas de manera eficiente.

Documentación en regla

Asegúrate de tener toda la documentación necesaria, lista y en regla. Esto facilitará el proceso de venta y evitará retrasos innecesarios.

Esperamos que estos consejos os sirvan de ayuda para conseguir vender vuestra casa rápido, y si tenéis alguna duda, contacta con nosotros y te las resolveremos. ¡Mucha suerte para la venta de tu casa!

Vender tu casa puede parecer un horror a veces, y buscar maneras de que no te bajen el precio puede ser frustrante. Aquí queremos enseñarte algunos trucos de limpieza que ayudarán a vender tu casa por el mejor precio posible.

Trucos de limpieza para vender tu casa

Ordena la casa

Puede parecer algo obvio, pero reorganizar tu casa puede hacer que esta se vea más grande y espaciosa. También crea sensación de paz y tranquilidad, ya que al no haber ruido visual, genera sensación de calma, como estar en casa, que es justo lo que queremos que los posibles compradores visualicen.

Luminosidad

Procura tener las ventajas y cristales limpios, puesto que dejan entrar la luz y la reflejan, haciendo que tu casa parezca más amplia y cálida. Además, si vas a hacer fotos para anunciar la venta, procura que las fotos se realicen con la mejor luz natural posible, esto creará el efecto deseado de amplitud.

Pintura

Los desconchones, manchas… todo eso debe desaparecer. Por ello, la una ligera capa de pintura en la pared elimina todo ello y le quita años a la casa, por lo que sube el precio de la misma.

Además, si la pintura es blanca, volvemos a tener la misma sensación ya descrita de una mayor luminosidad, más limpieza, amplitud…

Limpieza a fondo de zonas estratégicas

Sitios de la casa como la cocina, el dormitorio o el salón, son zonas donde los compradores se fijan más, por lo tanto, es imprescindible que estas zonas estén lo más limpias posible.

Algunos trucos pueden ser la colocación de cojines en dormitorio y salón, guardar todo lo innecesario de la cocina, o bien utilizar productos específicos para lavar la encimera y el fregadero, buscando mucho brillo.

Otro consejo puede ser poner un ambientador en estos sitios clave, un buen olor siempre trae buenas sensaciones, que es lo que buscamos.

El suelo

Según el tipo de suelo que tengas deberás limpiarlos con un tipo de producto u otro. Al igual que la encimera de la cocina, el suelo también debe estar impecable, por ello te recomendamos que limpies a fondo el suelo. Esto también ayudará a aportar luminosidad a tu hogar, volviendo a crear la sensación de tener un gran espacio.

Si tienes dudas sobre cuánto puedes recibir por tu casa o cuál es el estado de ella, contacta con nosotros y te ayudaremos a vender tu casa por el máximo de su valor.

Si estás pensando en reformar para vender tu casa, es posible que te preguntes si vale la pena invertir tiempo y dinero en renovaciones antes de ponerla en el mercado.

Existen varias razones por las que hacer algunas actualizaciones y renovaciones podría ser una decisión inteligente, o, por el contrario, es mejor no realizarlas. Entendemos que no se trata de una decisión fácil, y queremos ayudarte a tomar la decisión correcta.

Ventajas y desventajas de reformar para vender

Algunas de las ventajas más notorias a tener en cuenta a la hora de reformar para vender posteriormente pueden ser:

• Puede aumentar el valor de la casa, haciendo que se revalorice, por lo tanto, puedes pedir un mayor importe.
• La reforma hace más atractiva la casa, ayudándote a venderla más rápidamente.
• Puede ayudarte a destacar frente a otras casas si eliges estratégicamente las reformas que vas a efectuar, la cocina, por ejemplo, se trata de un must-have que puede resultar clave.

Por supuesto, es importante tener en cuenta aquellas cosas que pueden hacer que lo reconsideres:

• La inversión inicial es considerable, por lo tanto, hay que evaluar si la reforma aportará suficiente valor a la casa para obtener un beneficio o no.
• Además, si se tiene un presupuesto reducido, tal vez debas hacer alguna reforma leve, y como resultado, el valor de la casa aumentará en menor proporción.
• También es importante tener en cuenta que las renovaciones pueden ser costosas y llevar tiempo, y es posible que no sean factibles para todos.

Cambios y reformas que aportan más valor

1. Pintar las paredes

Una casa limpia, ordenada y con las paredes pintadas es en lo primero que se fijan los compradores.

Dependiendo de lo que busques las puedes pintar de una forma u otra, si buscas iluminar más tu hogar, tal vez deberías optar por colores claros, mientras que si buscas “rellenar” más tu pared, puede que te convenga más usar decoraciones más complejas que le den más vida a tu casa.

2. Cambiar la distribución

Moviendo algunos muebles de sitio podemos conseguir que la vivienda parezca más amplia y que hay más espacio. De esta manera, cuando el futuro comprador entre en esta casa, podrá imaginarse cómo sería su decoración ideal.

3. Arreglar pequeñas averías

Con un presupuesto limitado puede ser una gran opción para poner la casa a punto para su venta.

4. Cambiar las ventanas

Se trata de una reforma que requiere un poco más de inversión, pero este cambio puede hacer que una habitación pase de ser normal a parecer espectacular. También ayuda a la reducción de ruido y al aislamiento térmico, lo que le encantará al futuro comprador de tu inmueble.

5. Añadir más almacenamiento

Con armarios empotrados aumentas la capacidad de almacenamiento y se aprovecha mucho más el espacio, haciendo tu vivienda mucha más espaciosa y sin tanto ruido visual.

Ahora te toca a ti

Una vez vistas todas las posibilidades, debes pensar qué es lo que más se adecúa a tu situación. Sabemos que no se trata de una decisión sencilla, pero estamos seguros de que sabrás cuál es la respuesta. Si al final te decidieses a reformar, aquí te dejamos unos consejos para hacer tu reforma lo más atractiva posible.

Desde Dacisa Inmobiliaria esperamos poder serte de ayuda, por ello si tienes alguna duda, contacta con nosotros.

Vender tu casa por cuenta propia puede ser un proceso largo y complicado, lleno de detalles que se pueden escapada. Cuando confías en dejarte en manos de una inmobiliaria, todos esos problemas se reducen.

¿Cómo conseguimos vender tu casa?

1. Dejarte asesorar por profesionales como nosotros

Confía en agente inmobiliario con años de experiencia en el sector para evitar errores a la hora de vender tu casa. De esta forma podrás calcular mejor el precio de tu vivienda, saber cuáles son las principales ventajas de tu inmueble a destacar en el anuncio, corregir posibles carencias del hogar y cómo hacerlo más atractivo de cara a futuros compradores.

Esta asesoría está enfocada en ayudarte a sacarle el mejor partido a tu vivienda y hacerte saber cómo venderla de forma más rápida.

2. Preparar tu casa como si fuera una vivienda de revista

Seguro que habrás oído alguna vez que una imagen vale más que mil palabras o incluso que la primera impresión es la que cuenta. Tanto si haces fotografías del inmueble como si van a visitar el inmueble, el orden y la limpieza es clave.

Algunas técnicas como el home staging también puede ayudarte a conseguir una buena estética.

3. Llevar a cabo todas las acciones antes de ponerla a la venta

Revisamos que todos los documentos necesarios para vender tu casa estén en orden. Para ello puedes consultarlo en este artículo que le dedicamos. Con una inmobiliaria evitarás problemas y que se te escape alguno.

4. ¡Poner en marcha nuestro plan de marketing!

Si algo sabemos los profesionales en el sector inmobiliario es cómo hacer que tu inmueble destaque. Gracias a nuestra amplia red de clientes, podemos filtrar entre las necesidades y detectar aquellos compradores potenciales.

5. Despreocuparte y dejar en buenas manos la negociación para una venta exitosa

Nosotros nos encargaremos del resto. Evita complicaciones con nuestra gestión de venta a través de una tramitación transparente y segura.

6. Recordar la venta de tu casa como una experiencia positiva

Nos preocupamos en que cada persona que decide contar con nosotros quede satisfecha con nuestros servicios. Gracias a nuestra ayuda conseguimos que cada venta sea un gran recuerdo de profesionales en los que han confiado.

Como ves, dejarse en manos de una inmobiliaria trae consigo multitud de ventajas a través de un proceso bien estructurado en el que podrás despreocuparte para vender tu casa. En Dacisa Inmobiliaria nos encantaría contar contigo para ese proceso.

Si estás leyendo esto, probablemente te estarás preguntando “¿cómo puedo vender mi casa?” Es un proceso que puede resultar abrumador porque hay demasiados detalles que tener en cuenta. A menudo, una de las partes más importantes y subestimadas de la venta de una vivienda es tener toda la documentación necesaria en orden.

La documentación es esencial y asegura una venta sin complicaciones. Para ello necesitarás:

Título de propiedad

El título de propiedad es un documento que demuestra la propiedad legal de la casa. Este documento es esencial para la venta de la casa, ya que es el que demuestra que tú eres el dueño, refleja la descripción de la vivienda y que tienes derecho de venderla.

Escritura de la propiedad

La escritura de la propiedad es un documento legal que demuestra la transferencia de la propiedad de la casa de un dueño a otro. Este documento es crucial para garantizar que la transferencia de la propiedad se realice de manera legal y sin problemas.

Refleja los derechos y obligaciones del comprador que finalmente opte por tu casa.

Certificado de eficiencia energética

Anteriormente, ya hablamos de este certificado en nuestro blog. El certificado de eficiencia energética es un informe que evalúa el consumo energético de la casa. Este documento es obligatorio para la venta y puede ayudarte a atraer a compradores interesados en una vivienda más eficiente y sostenible.

Como ves, este factor es uno de los más buscados por los compradores y puedes descubrir algunos consejos de cómo conseguirlo aquí.

Cédula de habitabilidad

Es un documento que garantiza que una casa reúne los requisitos necesarios para que pueda vivirse en ella.

Certificado de deuda pendiente

Si la vivienda está hipotecada, deberás tener este documento para certificar la cantidad pendiente de amortizar. En él se refleja si hay deudas pendientes, préstamos o penalizaciones. El titular será quien lo solicite a su entidad bancaria.

Certificado de Comunidad de Propietarios

Si la casa pertenece a una comunidad de vecinos, el documento refleja que el futuro propietario debe de estar al corriente del pago de cuotas.

Certificado de ITE

Es la Inspección Técnica de Edificaciones, y es un informe elaborado por un inspector profesional que evalúa el estado de la casa y los posibles problemas. Este informe puede ayudar a identificar problemas y a garantizar la seguridad del hogar.

Todos estos requisitos pueden variar dependiendo de la jurisdicción presente en cada comunidad.

Como ves, durante el proceso tendrás que tener en cuenta muchos detalles con los que un agente inmobiliario puede ayudarte. Como siempre, recomendamos confiar en profesionales con años de experiencia como los que disponemos en Dacisa Inmobiliaria para un proceso sencillo y seguro.

¡Esperamos haberte ayudado!

Vender una casa puede ser un proceso largo y complicado, especialmente si no se tiene mucha experiencia en el campo inmobiliario. Por esta razón, muchas personas deciden recurrir a una inmobiliaria para que se encargue de todo el proceso.

Si te lo estás preguntando, sí, es más sencillo vender a través de una inmobiliaria, ¿pero por qué? ¡Te damos los motivos!

1. Profesionales con experiencia

En primer lugar, las inmobiliarias cuentan con profesionales altamente cualificados y con amplia experiencia en el sector inmobiliario. Estos profesionales conocen el mercado y saben cómo funcionan las compras y ventas de casas en la zona donde se encuentra la propiedad. Además, están familiarizados con los trámites y requisitos legales necesarios para vender una casa, por lo que pueden ayudar a evitar problemas y retrasos innecesarios durante el proceso.

2. Red de clientes

Otra ventaja de vender una casa a través de una inmobiliaria es que tienen acceso a una amplia red de clientes potenciales. Las inmobiliarias suelen tener una base de datos con personas interesadas en comprar una casa, por lo que pueden poner en contacto al vendedor con compradores que cumplan con sus requisitos. De esta forma, es más sencillo encontrar a alguien que esté realmente interesado en la propiedad y que esté dispuesto a hacer una oferta.

Evitarás visitas interminables o personas que al ver la vivienda no les convenzan, ya que no se adaptan a lo que están buscando. Consigue que los clientes potenciales se enamoren de tu hogar cubriendo sus necesidades con lo que realmente buscan.

3. No tendrás tantas tareas

Las inmobiliarias suelen encargarse de todo el proceso de venta, desde la publicación de anuncios hasta la finalización del contrato de compraventa. Esto significa que el vendedor no tiene que preocuparse por ningún detalle, sino que simplemente debe dejar en manos de la inmobiliaria todas las tareas necesarias para que la venta se lleve a cabo de manera eficiente.

4. Seguridad en el proceso

Por último, es importante destacar que vender una casa a través de una inmobiliaria es más seguro. Al tratarse de profesionales con amplia experiencia en el sector, estas empresas saben cómo proteger los intereses del vendedor y asegurar que se llegue a un acuerdo justo y equilibrado. De esta forma, el vendedor puede estar tranquilo sabiendo que su propiedad está en buenas manos y que se encargarán de todo el proceso de venta de manera profesional y eficiente.

Como ves, vender una casa a través de una inmobiliaria es más sencillo porque cuenta con múltiples beneficios que harán de este un proceso más rápido y seguro. Si aún no tienes la tuya, en Dacisa contamos con amplios años en el sector para ayudarte en todo momento.

Te revelamos qué características tiene el tipo de vivienda que más buscado entre los compradores.

Como sabemos, la pandemia supuso un antes y un después en muchos de nosotros. Con ella, las características más demandadas por el público a la hora de la compra de una vivienda también cambiaron. Estar en casa durante un largo periodo tiempo hizo que nos replanteásemos en qué lugar querríamos exactamente vivir.

Estos factores pueden resultar decisivos para que aumente el número de personas interesadas en tu inmueble o incluso que un comprador pueda decantarse por elegirte.

El tipo de inmueble con más demanda es aquel que:

1. Dispone de jardín o terraza

En este artículo ya te contamos algunos de los beneficios que este factor tenía y es que tener un espacio donde poder desconectar y sentirte libre hace que una casa revalorice su precio. No solo hablamos de precio económico, sino también en cuanto a calidad.

Desde sentirse en contacto con la naturaleza hasta tener un espacio donde los niños puedan crecer. Un jardín es algo que todos valorarán positivamente.

2. Busca la tranquilidad de las afueras

Si buscas una vivienda grande y con zonas comunes como piscina, la disponibilidad de encontrarla en la zona más céntrica de la ciudad será escasa. Durante estos últimos años las zonas más demandas se sitúan a las afueras de las ciudades, y junto a la tranquilidad y las recientes construcciones, esta tendencia continúa en aumento.

3. Tiene ventajas de ahorro energético

La sostenibilidad es otro de los factores más perseguidos por los compradores. Tener una vivienda que te ayude a ahorrar dinero en las facturas hará que sea más rentable la compra. Suelen disponer de aislantes de frío, placas solares, luces led o electrodomésticos de bajo consumo.

Una característica que marca la diferencia entre el resto de viviendas y en tu bolsillo. Puedes leer más sobre cómo tener una casa sostenible aquí.

4. Luz natural

Evita poner muchas cortinas o pintar las habitaciones de colores oscuros. La luminosidad es sinónimo de luz y no solo en el hogar, sino también en el estilo de vida. Está demostrado que esto influye en nuestra comodidad y estado de ánimo.

5. Lista para vivir

Gran parte de personas que buscan comprar un inmueble evitan realizar grandes reformas. Cuanto mejor equipada y preparada esté la vivienda para comenzar a vivir, mejor valorada será por el comprador.

Si en su defecto no dispones del suficiente mobiliario, el home staging puede ser una buena herramienta para vender tu hogar más rápido.

Estas son las características que mejor define el tipo de vivienda que más se demanda. Desde Dacisa, nuestros agentes expertos te asesorarán para hacer que tu hogar sea más atractivo de cara a futuros compradores.

Consigue una casa sostenible que respete a la ecología y atraiga a futuros compradores. ¡Te lo contamos!

La sostenibilidad es uno de los requisitos más buscados a la hora de construir, vender y comprar un hogar. Tener una casa sostenible es sinónimo de ayudar al medio ambiente y poder ahorrar a final de mes en nuestro consumo energético.

Pero.. ¿qué puedes hacer para conseguirla? Te contamos algunos de los aspectos que caracterizan este tipo de hogares y que tu mismo podrás implementar para una venta más rápida de tu inmueble.

1. Prioriza el uso de luz natural

Este tipo de iluminación no solo hace de tu casa un lugar más amplio y lleno de vitalidad, sino que también consumirás menos energía. Uno de los factores que los compradores más demandan es justo el uso de luz natural. Aprovecha la orientación de tu hogar e ilumina tu hogar.

2. Electrodomésticos de clase A

A la hora de comprar aparatos eléctricos como frigoríficos, hornos, microondas, etc, es importante fijarnos en la clase a la que pertenecen. Lo mejor para una casa sostenible son los de clase A o en su defecto la B. Resultarán algo más caros que los de clase D o G pero a largo plazo te serán mucho más rentable gracias a su ahorro de consumo.

Si quieres saber más sobre el certificado energético, puedes leer este artículo que le dedicamos.

3. Aislantes

En la mayoría de los casos, gastos energéticos como la calefacción o el aire acondicionado son los que más se notan en el consumo de energía del año. Usar triple cristal en las ventanas o aislar el suelo hará todo más rentable en cuanto a sostenibilidad.

4. Placas solares

La instalación de placas fotovoltaicas se ha impuesto como un recurso vital y demandado para conseguir una casa sostenible. Estos dispositivos se encargan de recoger la radiación del sol para convertirla en un tipo de energía limpia y ecológica.

5. Usar luces LED

Tanto si disponemos de pocas horas de luz natural como para el resto del día, la iluminación a partir de luces LED hará que el consumo de luz un proceso más sostenible. Entre los beneficios de estas encontramos:

• Ahorras en la factura de la luz
• Desprenden poco calor
• Una durabilidad mayor a las bombillas clásicas
• Son un recurso ecológico
• Mayor resistencia a golpes

Con estos trucos podrás conseguir una casa sostenible, que respeta al medio ambiente y conseguirá una ventaja frente al resto de inmuebles en venta. ¡Es hora de eco-actualizarse!